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CSF propose ce appartement de 4 pièces à Tours au prix de 378 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881697
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Appartement 125 m² - 3 chambres - Saint Cyr sur Loire / Tours Nord
Secteur recherché - limite Saint-Cyr-sur-Loire / Tours Nord
Découvrez cet appartement de 125 m² situé au 2ème étage avec
ascenseur dans une résidence de standing sécurisée.
Grâce à son exposition Sud / Est et ses grandes baies vitrées,
l'appartement béné cie d'une luminosité exceptionnelle toute la
journée.
Les volumes sont généreux et l'agencement est idéal pour une famille.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger
Une cuisine équipée
3 chambres spacieuses
Une salle de bain
2 WC séparés
Les points forts :
Appartement 125 m²
3 chambres
Résidence sécurisée avec ascenseur
Exposition Sud / Est - très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Résidence calme et bien entretenue.
Proximité commerces, écoles et transports
Emplacement privilégié entre Saint Cyr sur Loire et Tours Nord, proche de toutes les commodités.
Appartement idéal pour famille ou résidence principale.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110298)
* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 124m2Tours
vente
378 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
