Iad France - Kahina Sayad vous propose : À 20 km de Lyon et de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, à 4 minutes de la gare de Beynost.
Grande propriété à fort potentiel d'environ 497 m² surface totale dont 329 m² habitables, 3 logements indépendants, piscine couverte, cuisine d'été, terrasse, espace vert, parkings.

Située à Thil, sur une parcelle de 1363 m², cette grande propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble se compose de trois logements indépendants. Une maison principale et deux appartements, offrant plusieurs possibilités, pour un projet familiale permettant de conserver l'intimité de chacun, ou de générer des revenus locatifs immédiats.

Les extérieurs :

Terrain arboré de 1 363 m²
Grande piscine couverte avec pool house
Un puit pour alimenter la piscine
Grande Cuisine d'été avec barbecue, four à pain et sa terrasse
Espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux

La maison principale surface totale de 179 m² avec un garage de 44 m² :

Deux grands séjours avec cheminée
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres
Salle de projection (cinéma privé)
Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Toilettes indépendantes
Véranda
Garage spacieux

Appartement indépendant n°1, avec une entrée totalement indépendante, surface totale 112 m² :

Cuisine ouverte
Grand séjour
Deux chambres
Salle de douche
Toilettes séparées

Appartement indépendant n°2, surface totale 134 m² :

Cuisine ouverte sur un grand séjour
Une chambre et deux coins nuit
Salle de douche
Toilettes
Terrasse de 15,36 m² exposée plein sud

Les atouts :

Plusieurs logements indépendants
Fort potentiel locatif
Piscine couverte
Double vitrage et isolation des combles.
Volumes généreux
Idéal pour projet familial, multigénérationnel ou investissement

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558550)