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Ref.2002637
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Matthieu Viollet vous propose : Charmante Maison de Village de 86 m² avec 3 Chambres - Morestel
* Une Maison de Caractère Renovée dans un Cadre Paisible *
Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Morestel, offrant une surface habitable de 86 m² répartis sur 2 étages. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison de village saura vous séduire par son charme et son atmosphère accueillante.
* Description des Pièces *:
- 3 Chambres Spacieuses
- 1 Salle de Bain, 1 Salle d'Eau
- 2 WC
- 1 Bureau pour télétravail
- 1 Cuisine Fonctionnelle
- 1 Salon Lumineux
- 1 Salle à Manger Conviviale
* Points Forts de la Maison *:
Cette maison de village bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort moderne tout en préservant le cachet ancien de la bâtisse. Les chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie agréable pour toute la famille.
L'exposition sud et ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.
Proche des écoles et des commerces, cette propriété offre un emplacement idéal pour une vie de quartier pratique et conviviale.
* Aménagements et Equipements *:
- Fibre Optique
- Assainissement Collectif
- Chauffage Individuel
- Poêle à Pellets pour un Confort Thermique
- Aucun Travaux à Prévoir
* Extérieurs et Stationnement *:
- Espaces Extérieurs à Aménager Selon Vos Envies
- Aucun Parking ou Garage
- Pas de Piscine ni Terrasse Aménagée
Cette Maison de Village à Morestel est une opportunité rare sur le marché. Son charme, sa rénovation soignée et son emplacement en font un bien d'exception à visiter sans tarder. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Viollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 980676597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579293)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 200 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Morestel
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 86m2Morestel
vente
199 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
