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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Grenoble au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001000
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
Iad France - Violaine SERRE vous propose : COUP DE COEUR !
CHAMPIONNET / CASERNE DE BONNE
Rue Lazare Carnot
Appartement familial + annexes
Hyper-centre recherché, au CALME, vie à pied immédiate, commerces, écoles et transports au pied : un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ au quotidien.
RÉNOVÉ quasi intégralement par architecte, avec de nombreux AGENCEMENTS sur mesure, ce duplex de 112 m² OPTIMISE chaque espace avec intelligence et cohérence. TRAVERSANT Est-Ouest, il bénéficie d'une belle LUMINOSITÉ et de VUES DÉGAGÉES.
1er niveau (3e étage) :
Entrée avec rangements
Salon indépendant, avec rangements intégrés
Cuisine / salle à manger équipée, espace de vie convivial
Salle d'eau avec buanderie
WC séparé
2e niveau (4e et dernier étage) :
3 chambres (dont 2 avec rangements)
Salle d'eau
WC séparé
Espace bureau / détente
On aime particulièrement :
o L'excellente performance énergétique : DPE C
o La rénovation et les agencements optimisés
o Les derniers étages
o La luminosité et le côté traversant
o Une organisation des espaces qui privilégie la convivialité côté cuisine / repas et un salon intimiste
o Les vues
o Les annexes rares en centre-ville : 2 galetas et 2 caves
Un bien COMPLET et FONCTIONNEL, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, au cOEur d'un SECTEUR PRISÉ.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637721)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1901
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1284 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 112m2 Grenoble
vente
360 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38000).
Ce duplex offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 284 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1901.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.