Iad France - Violaine SERRE vous propose : COUP DE COEUR !
CHAMPIONNET / CASERNE DE BONNE
Appartement familial + annexes

Hyper-centre recherché, au calme, vie à pied immédiate, commerces, écoles et transports au pied : un cadre de vie fluide et privilégié au quotidien.

Rénové quasi intégralement par architecte, avec de nombreux agencements sur mesure, ce duplex de 112 m² optimise chaque espace avec intelligence et cohérence. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées.

Organisation en duplex :
1er niveau :

Entrée avec rangements
Salon indépendant, avec rangements intégrés
Cuisine / salle à manger équipée, espace de vie convivial
Salle d'eau avec buanderie
WC séparé

À l'étage :

3 chambres (dont 2 avec rangements)
Salle d'eau
WC séparé
Espace bureau / détente

On aime :

La rénovation et les agencements optimisés
Les derniers étages
La luminosité et le côté traversant
Une organisation des espaces qui privilégie la convivialité côté cuisine / repas et un salon intimiste
Les vues
Les annexes rares en centre-ville : 2 galetas et 2 caves

Un bien complet et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, au cOEur d'un secteur prisé.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637721)