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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Grenoble au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924985
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Stéphanie Navares vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - Esplanade
Possibilité de GARAGE en sus.
Venez découvrir ce magnifique T2 de 45 m² + Terrasse lumineux et idéalement situé !
Possibilité de garage en sus.
Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 45 m² vous offre un agencement idéal et de belles prestations :
- L'entrée : fonctionnelle, vous accueille avec un double placard de rangement intégré, idéal pour les vestes et chaussures.
- La salle d'eau : Située à l'entrée, assez spacieuse comprend une douche ainsi qu'un sèche serviettes.
- La pièce de vie : Un séjour agréable et très lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
- La terrasse : Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse de 4,5 m² offrant une vue sur la Bastille de Grenoble, particulièrement ensoleillée le matin !
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et accueillante.
Le + dans la résidence :
- Local à vélos fermé
- Parc arboré et sécurisé
- Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété
- Aucun travaux dans l'appartement
Un garage est également disponible en supplément un véritable atout sur ce secteur particulièrement recherché.
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des commerces, du centre de Grenoble, du tram E et de la ligne de bus C1.
Son accès rapide aux autoroutes vers Lyon, Chambéry et le Grésivaudan constitue un véritable atout pour les les déplacements quotidiens.
Idéal pour un premier achat, famille ou un investissement locatif.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331265)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 128
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Grenoble
vente
157 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38000).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 128 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.