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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Malo au prix de 178 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004247 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Marine Lamé vous propose : ? SAINT-SERVAN - BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ - OPPORTUNITÉ !

À vendre - Saint-Servan | 37,90 m² Carrez | 1er étage

Situé au cOEur de Saint-Servan, je vous invite à découvrir cet appartement lumineux 2 pièces de 37,90 m², situé au 1er étage d'une copropriété.

Entièrement rénové avec goût, il se compose de :

o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
o Une chambre spacieuse sur parquet,
. Une possibilité de salon en enfilade entre la cuisine et la salle d'eau. (Un canapé-lit passe si jamais vous souhaitez en faire une seconde pièce de nuit)
o Une salle d'eau moderne
o Un WC indépendant

? Un emplacement privilégié

Vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces, le marché, les transports et les plages accessibles facilement à pied.

Informations complémentaires :
* Surface : 37,90 m² Loi Carrez
* Type : T2 / 2 pièces
* 1 chambre
* 1 salle d'eau
* 1er étage
* Chauffage individuel au gaz
* Copropriété de 20 lots, dont 6 à usage d'habitation
* Charges annuelles : 1 447 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.58€ par mois (soit 1447 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741710)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1447 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 900 €
    Appartement 37m2 à Saint-Malo
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    Appartement 37m2 Saint-Malo

    vente
    178 900 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 178 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 418 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 370 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 447 € par an, soit environ 121 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.