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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Riche au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939670
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Julie Bertin vous propose : Maison moderne située à La RICHE, clés en mains !

Quartier calme I Future ligne de tramway à proximité I 3 Chambres

Vous cherchez le compromis parfait entre une maison & un appartement ?!

Découvrez cette maison de 4 pièces, pensée pour vous offrir une vie fluide et moderne. Pas de travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises.

Au rez de chaussée :
- Belle pièce de vie de 50 m², volume généreux avec cuisine ouverte aménagée.
- Suite parentale permettant d'avoir une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privée.
- Pour le côté pratique : un placard dans l'entrée, un cellier / buanderie et un WC indépendant.

A l'étage :
- Deux chambres lumineuses qui s'ouvrent sur un balcon privatif.
- Une grande salle de bain avec baignoire, un second WC et fenêtre.
- Une mezzanine menant à un toit terrasse de plus de 20 m², véritable solarium sans vis à vis.

Les atouts de cette maison ?!
- Profitez également d'une cour de 30 m² accessible directement depuis la pièce de vie
- Equipements récents : portail, PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique.
- Localisation stratégique dans un secteur calme et pratique.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif.
Envie de visiter ? Contactez-moi !

/! \ Maison mitoyenne des deux côtés, pas de jardin : vous profiterez des extérieurs grâce à la cour, au balcon ainsi qu'au toit terrasse. /! \

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094399)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 129 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Riche
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 000 €
    Maison 109m2 à La Riche
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    Maison 109m2 La Riche

    vente
    254 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Riche (37520).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 129 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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