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Ref.845246
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison 4 pièces rénovée avec jardin et potentiel - La Riche
Située sur la commune de La Riche, à proximité immédiate de Tours, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un projet familial.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et salle à manger, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
La maison se compose de :
- 3 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail
- Une cuisine indépendante
- Une salle d'eau optimisée
- Des espaces bien distribués, sans perte de surface
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entretenu sur une parcelle de 218 m², idéal pour les moments de détente.
Atout supplémentaire :
Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire, suite parentale...).
Environnement et accessibilité :
- Proximité des écoles, commerces et équipements sportifs
- Accès rapide à la rocade
- À quelques minutes du centre-ville de Tours et de l'Hôpital Bretonneau
- Secteur desservi par la futur ligne B du tramway, un véritable atout pour vos déplacements et la valorisation du bien
? Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant un bon équilibre entre confort immédiat et potentiel d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089267)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 218 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Riche
- Année de construction : 1986
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 73m2La Riche
vente
224 900 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
