Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ARTHONNAY * BAISSE DE PRIX *

village très calme
aux portes des vignobles champenois et à 10 kms des commerces
au cOEur d'un magnifique jardin paysagé et ses arbres fruitiers, maison de caractère de 90 m² sur 461 m² de terrain entièrement clos, actuellement exploitée en gîte.
Par l'entrée, on accède à un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, un vaste salon ouvert sur terrasse ombragée.
A l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 WC
Superbe grange attenante comprenant un vaste salon d'été, une belle chambre d'été à l'étage
Toiture neuve encore sous garantie décennale, doubles vitrage, chauffage au gaz par chaudière à condensation et poêle à bois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094386)