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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Villeurbanne au prix de 540 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2048676
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Duplex 3 pièces avec toit terrasse à Villeurbanne.
BIEN LIRE L'ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !
Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.
Un appartement raffiné :
Situé au 10 ème étage, ce duplex de 109 m² environ se prolonge par un toit terrasse de 31 m² environ.
- Grand séjour / cuisine de 56 m² environ.
- Deux chambres confortables.
- Salle de bains moderne et équipée.
La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.
Résidence et localisation :
- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.
- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.
- Locaux d'activités artisanales en pied d'immeuble.
- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.
- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.
- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.
Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33094845)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 109m2 Villeurbanne
vente
540 900 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Ce duplex offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 540 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 568 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.