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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bourg-la-Reine au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860784
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Inès Jasak vous propose : RESIDENCE FRANCO SUISSE DE 2019 - RER B à 300M - Superbe T4 de Standing - Proche centre ville et Lycée Lakanal
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cOEur de Bourg-la-Reine, à deux pas du RER B, offrant un confort absolu et des prestations haut de gamme. Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 6 étages construite en 2019, cet appartement orienté sud-ouest saura vous séduire par ses finitions modernes.
L'espace de vie côté sud-ouest se compose d'un lumineux séjour - cuisine américaine de 30,7 m² entièrement équipée offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie donne accès à un balcon de 14,93 m² orienté sud-ouest.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres lumineuses. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien d'exception.
Les équipements de l'appartement incluent la fibre optique, ascenseur, un accès PMR, ainsi qu'une cave et un box avec borne électrique. Possibilité de louer un deuxième box en sus.
La localisation de ce bien est privilégiée, à quelques minutes à pied du RER B, du centre-ville, du Lycée Lakanal, et du magnifique Parc de Sceaux. Les commodités à proximité assurent un quotidien agréable et pratique pour toute la famille.
Contactez-moi pour une visite privée.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.79€ par mois (soit 2481.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Jasak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095020)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-la-Reine
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 117
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2481 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Bourg-la-Reine
vente
699 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-la-Reine (92340).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 481 € par an, soit environ 207 € par mois, pour une copropriété de 117 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.