Iad France - Julien Siegfried vous propose : La Celle-Saint-Cloud - Quartier des Gressets
Un terrain rare, un potentiel exceptionnel à révéler (photos à venir)

À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché de La Celle-Saint-Cloud, cette propriété singulière s'adresse avant tout aux esprits visionnaires, à ceux qui savent reconnaître une opportunité là où d'autres ne voient qu'un point de départ.

Implantée sur une parcelle de près de 1 000 m² exposée plein sud, cette maison aujourd'hui à l'abandon ouvre la porte à un projet ambitieux : rénovation complète ou reconstruction. Une page blanche, rare sur le secteur avec un tel terrain, permettant d'imaginer une réalisation sur mesure, parfaitement adaptée aux attentes actuelles du marché.

Le terrain, tout en longueur, offre une configuration particulièrement intéressante avec un double accès, dont un accès piéton indépendant par le haut de la parcelle -- un véritable avantage au quotidien pour rejoindre rapidement la gare (7 min), tout en conservant un cadre de vie calme et préservé.

La situation est stratégique : à proximité immédiate de la gare de Bougival (ligne L) reliant directement Paris et La Défense, des axes A86 et A13, ainsi que des établissements scolaires et commodités accessibles à pied. Un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie.

Aujourd'hui composée d'une maison d'environ 120 m² sur deux niveaux avec garage, la propriété constitue avant tout un support de valorisation foncière dans un secteur où l'offre de terrains est extrêmement limitée.

? Ce bien s'adresse aux investisseurs avertis, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet de vie unique.

Les opportunités de ce type sont rares, et leur potentiel encore plus.

Contactez-moi sans attendre pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur site.
Je vous accompagnerai également dans l'étude de faisabilité et la valorisation de cette opération.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT G indice 171. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095078)