Iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose : Appartement T3 - 63 m² - Résidence 2017 - Bondy (RER E)
Adresse : Avenue Carnot, 93140 Bondy
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2017 (sous garantie décennale), cet appartement de 3 pièces (62,78 m²) allie calme et confort moderne. Traversant et en bon état général, il offre une distribution optimisée sans perte de place.
? Descriptif du bien
Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue sur cour intérieure.
Espace nuit : Deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés.
Atouts techniques : Double exposition (traversant), conforme aux normes PMR, raccordé à la fibre optique.
Stationnement : Inclus avec le bien, deux places de parking privatives en sous-sol.
? Localisation et Vie de quartier
Transports : Gare de Bondy (RER E) à seulement 5 minutes à pied.
Commerces : Accès immédiat aux commerces de proximité de l'avenue Carnot (supermarchés, boulangeries, services publics France Services).
Écoles : Secteur scolaire Louis Pasteur et Camille Claudel. Proximité directe de l'institution Assomption-Bondy.
? Informations financières et énergétiques
DPE : Classe C / GES : Classe C (Logement économe et bien isolé).
Charges mensuelles : 300 €
Note importante : Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur ainsi que l'assurance de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095066)