Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN - LA BOURGONNIÈRE

Idéalement située dans le quartier recherché de la Bourgonnière à Saint-Herblain, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun (bus) et de la gare, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue au fil des années.

D'une surface d'environ 108 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2023, ainsi qu'un séjour donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec espace buanderie (36 m²), apportant un réel confort au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, ainsi que de places de stationnement sur le devant de la parcelle.

Belle opportunité sur le secteur !
Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, emplacement et fonctionnalité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349070 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14070 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095116)