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CSF propose cette maison de 20 pièces à Montréal au prix de 1 095 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866655
Maison
20 pièce(s)
15 chambre(s)
575m2

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : ? Un lieu hors du temps au cOEur de 51 hectares de nature préservée ?

Et si votre prochain projet de vie commençait ici...

À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, ce domaine d'exception vous ouvre les portes d'un univers rare, où calme absolu, nature sauvage et authenticité se rencontrent.

Nichée au cOEur de 51 hectares sans aucun vis-à-vis, cette ancienne propriété du XIXe siècle entièrement rénovée développe près de 575 m² habitables répartis entre une demeure principale pleine de caractère et 4 gîtes indépendants.

? Un domaine pensé pour recevoir, partager et entreprendre :
o 15 chambres
o Accueil jusqu'à 30 personnes
o 4 gîtes indépendants
o Espaces modulables selon vos projets

Mariages, séminaires, retraites bien-être, activité touristique, maison familiale ou projet de reconversion... ce lieu s'adapte à toutes les envies.

? Un investissement clé en main

Le domaine bénéficie déjà d'une activité de location saisonnière rentable avec plusieurs années d'exploitation réussie, permettant une reprise immédiate de l'activité.

? Le véritable luxe : l'espace et la tranquillité

Ici, aucun voisin, aucun bruit... seulement la nature à perte de vue.

La piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de son pool house entièrement équipé, offre un panorama exceptionnel à 360° sur les paysages environnants et des couchers de soleil spectaculaires.

? Situé en zone Natura 2000, ce domaine séduira les amoureux d'authenticité, de grands espaces et de projets de vie inspirants.

? Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à ralentir, respirer et imaginer une nouvelle façon de vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095087)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 575 m2
Pièce(s) : 20
Chambre(s) : 15
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 11
Prestations extérieures
Jardin : 510000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montréal
Année de construction : 1869

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6950.00€ et 9470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 095 000 €
    Maison 575m2 à Montréal
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    Maison 575m2 Montréal

    vente
    1 095 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montréal (11290).
    Cette maison offre une surface habitable de 575 m², sur un terrain de 510000 m².
    Ce bien compte 20 pièces, dont 15 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 095 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 950 € et 9 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1869.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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