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A propos de
Ref.872199
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale avec grand terrain et dépendances - A Montereau
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, d'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 28 m², équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine ouverte aménagée de 7,5 m² complète cet espace de vie.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier actuellement aménagé en salle de cinéma, pouvant être facilement fermé pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing.
À l'extérieur :
Vous bénéficierez d'un terrain arboré de 2 996 m², offrant un cadre naturel agréable.
Une terrasse sur l'avant et une sur l'arrière permet de profiter pleinement des extérieurs.
Plusieurs dépendances complètent ce bien :
Garage attenant de 23 m²
Appentis
Chalet / abri de jardin
Puits
Prestations :
Chauffage électrique et poêle à granulés
Double vitrage
Assainissement individuel (non conforme)
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel, tout en restant proche des commodités.
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095140)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2996 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montereau
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Montereau
vente
179 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
