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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montereau au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981201 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Celine Corbin vous propose : Une vraie opportunité à découvrir !

Située à Montereau, cette maison d'environ 94 m², habitable de suite, offre un cadre agréable avec son terrain traversé en partie basse par un petit ruisseau, ses dépendances et son puits.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger chaleureux et lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Une cuisine d'été d'environ 16 m² complète les espaces de la maison et apporte un véritable confort au quotidien.

Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : électricité entièrement refaite, plomberie neuve, radiateurs et menuiseries récents, double vitrage, isolation du plafond ainsi qu'un volet roulant sur la baie vitrée.

Le chauffage est assuré par le poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec plusieurs dépendances, dont un garage en bardage bois, un abri de jardin et un chalet pouvant servir d'atelier, ainsi que d'un puits. Le petit ruisseau situé en contrebas apporte une touche supplémentaire au charme de l'environnement.

Taxe foncière : 466 € par an.

Les + : maison habitable de suite - travaux récents - terrain - dépendances - atelier - puits - petit ruisseau - tout-à-l'égout - faible taxe foncière.

Un bien fonctionnel et déjà amélioré, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se lancer immédiatement dans d'importants travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669114)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 577 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montereau
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 000 €
    Maison 94m2 à Montereau
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    Maison 94m2 Montereau

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montereau (45260).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 577 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.