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A propos de
Ref.874108
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
106m2
Iad France - Johanna Letscher vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 106 m² - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - FORT POTENTIEL
Maison individuelle de 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 630 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant plusieurs pièces pouvant être repensées selon vos envies, avec la possibilité de créer un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi que des espaces supplémentaires sous combles pouvant être aménagés ou optimisés pour gagner en volume.
En sous-sol, vous trouverez plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une salle de bain existante, avec un accès direct vers l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, idéal pour les beaux jours.
Un garage attenant complète le bien.
? Côté technique :
Maison construite en 1948
Chauffage au fioul
Double vitrage partiel
DPE : G
Audit énergétique en cours
? À savoir :
Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet d'investissement ou pour créer un bien à votre image.
? À découvrir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 169. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095226)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 630 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Freyming-Merlebach
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
539
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
169
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7270.00€ et 9890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2Freyming-Merlebach
vente
71 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
