Iad France - Frédéric Rondot vous propose : Viager Occupé, rue de Vouillé, Paris 15
A 5 minutes à pieds du Parc Georges Brassens, vaste T2 situé rue de Vouillé, animée de nombreux commerces de proximité
Appartement traversant T2 de 71.13 m², au 1er étage, facilement transformable en T3.
L'entrée donne sur un couloir avec rangements qui dessert le grand salon salle à manger sur rue et une cuisine équipée sur cour.
La pièce de vie a un beau volume facilement modulable en deux pièces (pièce principale à double fenêtres et double entrées de 27 m²).
Petit débarras d'environ 1.5 m², WC séparé, salle de bain avec baignoire et vasque.
chambre à coucher de 13.2 m² donnant sur cour.
Une cave avec porte blindée d'environ 5 m² complète ce lot.

Nombreux bus à proximité 62,89, 59, tram Station Brancion et métro Convention à 10 minutes à pieds.

Visites proposées en semaine et week-end dimanche inclu selon les disponibilités des acquéreurs

Ce bien est proposé en Exclusivité en Viager occupé.
Valeur vénale 590 000 euros proposé comme suit : bouquet 250 000 euros + rente mensuelle 2900 euros
Honoraires conseiller charge acquéreur 24780 euros
Age de la bénéficiaire du viager femme de 90 ans
Taxe foncière 2025 : 1827 euros
Charges annuelles 2025 : 2557 euros

Visite virtuelle sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274780 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,91% du prix du bien hors honoraires) : 24780 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rondot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993271907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095248)