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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042087
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Cyril Henry vous propose : Superbe studio meublé de très belle qualité dans le quartier 'la Chaume' aux Sables d'Olonne.
Aucun travaux à prévoir ! Situé à 300 m de la côte et 500 m des commerces et du port, ce studio très bien agencé sera vous séduire par son charme et ses nombreux rangements.
Il peux recevoir 4 à 5 couchages grâce à son lit escamotable dans un très joli meuble et sa chaleureuse mezzanine.
Le séjour peut être séparé par une baie à galandage (Ki-Line) 2 ventaux de la loggia isolée où l'on retrouve un coin cuisine. Les ouvrants (Ki-line) de la loggia sont coulissants. La salle d'eau avec wc est très fonctionnelle.
Une place de parking attitrée dans la cour de la résidence fait partie du lot.
Seul un logement jouxte à ce studio.
N'hésitez surtout pas, il est rare d'avoir un studio de si belle qualité !
Cyril HENRY
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095272)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 867.00€ et 1173.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Les Sables-d'Olonne
vente
139 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 867 € et 1 173 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.