Iad France - Christophe Lion vous propose : Charmante bastide provençale de caractère

Laissez-vous séduire par cette belle demeure de 185 m², véritable havre de paix situé au cOEur d'Avignon.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. Il se compose :

* d'un salon raffiné,
* d'un espace salle à manger ouvert,
* d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 22 m²,
* de deux chambres lumineuses,
* d'un vaste bureau de 26 m², idéal pour le télétravail ou facilement aménageable en suite parentale,
* d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire,
* d'un WC indépendant,
* d'un dressing et d'une cave.

À l'étage, totalement indépendant avec son entrée privative, vous découvrirez un espace parfaitement adapté à un projet locatif. Il comprend trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'un espace séjour avec cuisine. Une terrasse de 12 m² vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable et recherché. L'ensemble constitue une excellente opportunité pour de la colocation étudiante ou un investissement locatif, avec un revenu estimé à 19 000 € par an.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments de convivialité.

Enfin, l'emplacement privilégié de cette propriété constitue un véritable atout pour un quotidien facilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095399)