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A propos de
Ref.875901
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Iad France - Stephen Rapaud vous propose : ? Charme de l'ancien & fort potentiel - Maison familiale ou projet locatif
À la recherche d'un bien avec du cachet, du potentiel et un prix accessible ? Cette maison est une vraie opportunité.
Située à seulement 5 minutes des commodités de Sauviat-sur-Vige, et à moins de 20 minutes de Bourganeuf et Saint-Léonard-de-Noblat, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant au calme.
Dès l'entrée, le ton est donné : lumière naturelle, bois, pierres apparentes... ici, le charme de l'ancien opère immédiatement. La maison propose une configuration généreuse avec :
- 3 chambres
- 1 bureau
- 2 cuisines (idéal projet locatif ou bi-famille)
- 1 salon chaleureux avec cheminée
- Four à pain authentique, véritable pièce de caractère
Côté pratique :
- Garage + atelier pour les bricoleurs ou stockage
- Petit terrain facile à entretenir
- Double vitrage à 80 %
- Assainissement collectif
Un bien aux multiples possibilités :
- Résidence principale familiale
- Maison secondaire pleine de charme
- Projet locatif ou division
- Idéal pour amateurs de rénovation et personnalisation
Environnement recherché : à proximité du Lac de Vassivière et des Monts d'Ambazac, parfait pour les amoureux de nature, randonnées et activités de plein air.
Un bien rare sur le secteur à ce prix, avec un potentiel évident. À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59500 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 694 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095413)
* 54 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 467 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Amand-Jartoudeix
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
694
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4770.00€ et 6510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2Saint-Amand-Jartoudeix
vente
59 500 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
