Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - Offrez-vous une vue à couper le souffle avec ce magnifique T5 à 45min de Paris ! -

Venez découvrir ce magnifique T5 96 m² proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare de CREIL situé à 25min de Paris Nord) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Celui-ci est très bien agencé :
* Côté jour : une entrée avec placards, un double séjour lumineux de 28 m² avec balcon orienté plein sud et cette vue éblouissante sur l'Oise, une cuisine équipée / aménagée, un cellier et un wc.

* Côté nuit : un couloir desservant 3 chambres de 11 m² (x2) et 13 m² avec placards, une SdB, un wc et une salle d'eau avec coin buanderie.

* En complément : 2 places de parking, une cave et une cour intérieure commune à la résidence.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les atouts :
- Résidence sécurisée avec gardien
- 2 parkings privés + Cave + Balcon plein Sud
- Proximité à 25min de Paris par la gare de CREIL (celle-ci accueillera une gare TGV en 2027)

Appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095452)