Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Batz-sur-Mer, cette authentique maison de 1915, séduit par son cachet et son fort potentiel.

Implantée sur une parcelle de 490 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Les espaces en rez-de-jardin (véranda, cuisine d'été, buanderie, cave) complètent idéalement l'ensemble.

Une dépendance à aménager d'environ 30 m² avec eau et électricité vient enrichir les possibilités.

Emplacement recherché : commerces à 250 m, plage Saint-Michel à 600 m et plage Valentin à 900 m.

Prévoir travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095531)