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CSF propose cette maison de 6 pièces à Clohars-Carnoët au prix de 445 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876805
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2
Iad France - Stéphane Le Scouarnec vous propose : DOELAN : LA VIE AU RYTHME DU PORT DANS UNE MAISON DE CARACTERE
Et si votre café du matin s'accompagnait d'une lueur bleutée à l'horizon ?
Située au calme absolu d'une impasse, à quelques minutes à pied du port iconique de Doëlan, cette solide maison de 1964 attend sa nouvelle famille. Ici, on oublie la voiture : les sentiers côtiers et l'air iodé font partie du quotidien.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
L'EMPLACEMENT : Le privilège d'habiter l'un des ports les plus préservés de Bretagne Sud.
LE POTENTIEL (144 m²) : Une base saine, de beaux volumes et surtout une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée.
LE JARDIN (1000 m²) : Un véritable écrin de verdure, clos et sans vis-à-vis, avec un terrain piscinable pour vos futurs étés.
LA LUMIERE : Un salon de 30 m² baigné de soleil (Sud) avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une petite vue mer.
AGENCEMENT ET VOLUMES :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée lumineuse dessert une cuisine dînatoire avec loggia, un salon-séjour spacieux, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC séparé.
A L'ETAGE : Vous retrouverez le charme du parquet d'origine desservant 4 grandes chambres supplémentaires, un deuxième espace bureau et une salle d'eau.
LES COMBLES : Encore aménageables pour les projets les plus ambitieux ou une suite parentale supplémentaire.
COTE PRATIQUE ET ANNEXES :
Un sous-sol total complète ce bien : idéal pour les bricoleurs ou le stockage de matériel nautique (planches, kayaks). Il comprend un garage double de 33 m² avec porte électrique, une chaufferie et un jardin d'hiver. Un second garage indépendant est situé en fond de jardin.
NOTA BENE : Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement privilégié. Prévoir un budget pour une remise au goût du jour.
Prêt à projeter votre nouvelle vie au bord de l'eau ?
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE -
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Scouarnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 489721555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095542)
* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clohars-Carnoët
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4110.00€ et 5600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 144m2 Clohars-Carnoët
vente
445 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clohars-Carnoët (29360).
Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 110 € et 5 600 € par an.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.