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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montereau-Fault-Yonne au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874795
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Rita Hilderal vous propose : * Appartement Lumineux de 3 Pièces à Montereau-Fault-Yonne *
Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne (ville basse) cet appartement 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Doté de 2 chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé, il vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.
La cuisine de 8 m² est ouverte sur un séjour lumineux de 22 m² tout en offrant la possibilité de la refermer selon vos envies.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 2003, il bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue dégagée. La résidence est sécurisée ce qui est un plus.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour votre confort au quotidien, il dispose de 2 places de parking privées assurant un stationnement facilité dans la résidence.
* Localisation et Commodités *
Idéalement situé, vous profiterez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et des transports en commun à quelques pas.
Ne manquez pas l'opportunité de le visiter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095543)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montereau-Fault-Yonne
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 158
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Montereau-Fault-Yonne
vente
125 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 460 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 158 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.