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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montereau-Fault-Yonne au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917000 · Mis à jour le 16/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Timothée Léonard vous propose : Appartement T3 - Charme et Confort au COEur de Montereau-Fault-Yonne
Bienvenue dans ce superbe appartement T3 situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 58 m² vous séduira par son charme et son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cuisine fonctionnelle. Les pièces à vivre ont été pensées pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'une ambiance sereine, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Les équipements de confort tels que la fibre optique vous permettront de rester connecté en toute simplicité. De plus, la sécurité est assurée par un interphone, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien.
Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.01€ par mois (soit 348.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228289)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montereau-Fault-Yonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 348 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Montereau-Fault-Yonne
vente
128 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 348 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.