Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : T3 neuf de 62 m² environ Carrez avec balcon de 17.8 m² environ et 2 parkings aux Rousses au 1 er étage

Découvrez ce T3 de 62 m² environ idéalement situé aux Rousses à la sortie du village en direction de la Suisse.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien en VEFA séduit par son emplacement et sa vue dégagée sur le massif de la Dôle.
Ce bien traversant bénéficiera d'une exposition sud-est, ainsi que de larges ouvertures avec baie vitrée donnant sur un balcon de 17.8 m² environ.

Localisation et points d'intérêt :
Situé aux Rousses, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à la sortie du village en direction de la Suisse.
Vous êtes au pied des pistes de ski et à proximité immédiate des commerces.
Une ligne de bus dessert directement le centre-ville ainsi que les pistes.
Les commodités sont accessibles à pied.

À proximité immédiate des frontières suisses :
- La Cure se situe à 4 km
- Nyon à 30 km
- Genève à 55 km, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux grands axes.

Les + de ce bien :

- Programme neuf en VEFA - RE2020
- Vue dégagée sur les montagnes et la Dôle
- Exposition sud-est très ensoleillée
- Une place de parking en sous-sol + une place de parking extérieure comprise
- balcon exposition Sud Est 17.8 m² environ
- Résidence intimiste de 10 lots
- Ascenseur
- Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires en sus du prix
- Local à vélos
- Chauffage individuel électrique
- À deux pas de la Suisse
- Emplacement rare, proche piste de ski et commodités

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une présentation du projet.

Photos et proposition d'aménagement non contractuelles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33095572)