Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Rousses au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2002921
Appartement
2 pièce(s)
46m2

Iad France - Claire Delerue vous propose : Appartement de 46 m² avec balcon, dans une résidence sécurisée, proche des commerces et du centre du village.
Le bien se situe au 4ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété orientée Sud avec une vue dégagée sur la commune.

Il est agencé comme suit :

- Une entrée avec rangement desservant :
- un WC séparé,
- une chambre indépendante d'environ 11 m²,
- une salle d'eau avec double accès de la chambre et / ou de la pièce de vie,
- Une cuisine aménagée (four, micro-onde, frigo, congélateur et plaque induction), ouverte sur un séjour doté d'une grande baie vitrée et d'une cheminée (tubée inox).

L'accès extérieur sur un balcon (d'environ 5 m²) complète le tout.

Atouts et Prestations :
- Copropriété bien entretenue avec concierge,
- Proximité des commerces,
- Place de stationnement privé en parking souterrain,
- Cave individuelle fermée.

Environnement et Accessibilité :
- 4,3 kms de la frontière Suisse,
- 3 kms du lac des Rousses,
- 550 m du collège des Rousses.
- 950 m du centre ville.

Idéalement situé, ce bien est à proximité du domaine skiable et des randonnées
pédestres, vous trouverez de nombreux départs de randonnées sur la station et
pourrez profiter de la baignade dans nos lacs de montagnes.

Ce bien est fait pour vous alors, n'hésitez plus et contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753099)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Rousses
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 206
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    150 000 €
    Appartement 46m2 à Les Rousses
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 46m2 Les Rousses

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Rousses (39220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 206 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus