Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Maison de Caractère à Limoges - 5 Chambres - Terrasse - Jardin - Quartier Recherché

Découvrez cette magnifique maison de 128 m², datant de 1930, située dans la rue Montesqueu. Beaucoup de caractère et d'élégance se dégagent de cette demeure familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 4 m² puis vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 27,3 m², une cuisine équipée, une salle à manger conviviale avec poêle a bois et accès direct a la terrasse, un coin salon, un wc et un accès au grand garage de 25 m².

Au premier étage, trois chambres de 16 m², 12,2 m², 14,10 m² avec chacune un placard intégrer.
une salle de bain avec doubles vasque de 7,75 m², et Wc.

au deuxième étage on trouve une chambre de 21,5 m², un bureau de 7 m² et une pièce de 4,5 m²( la création d'une suite parental peut facilement ce réalisé au vue de la disposition).

La maison bénéficie également d'une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin spacieux où enfants et adultes pourront s'épanouir.
la maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation.
électricité ok
petit rafraichissement a prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095616)