- 41
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 5 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876237
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Céline Champourlier vous propose : - Esprit Maison - 109 m² avec terrasse panoramique
Laissez-vous séduire par ce bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, offrant un cadre de vie lumineux, apaisant et ouvert sur l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 45 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte, aux finitions en chêne massif et pierre, s'intègre parfaitement à la pièce principale, sublimée par une cheminée murale avec insert pour des moments chaleureux toute l'année.
Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, créant une véritable continuité dedans / dehors.
Côté nuit :
3 chambres (20 m², 18 m² et 10 m²)
Chacune avec sa salle d'eau
Une suite parentale avec accès via un couloir indépendant
2 WC séparés
Confort :
Climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces
Double vitrage
1er étage surélevé dans une petite résidence intimiste de 5 lots
Extérieurs - véritable atout du bien :
Une terrasse filante de plus de 80 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une magnifique terrasse principale de 50 m², sans vis-à-vis, avec :
Carrelage imitation parquet
Végétation méditerranéenne
Douche solaire
Cabanon en dur de 5 m² dans l'esprit provençal
Un espace pensé pour profiter pleinement du climat et créer des moments de vie uniques.
Accès et stationnement :
Deux entrées indépendantes (terrasse et appartement)
Double stationnement couvert (25 m²) pour véhicules, vélos ou scooter
Résidence sécurisée avec portail électrique
Possibilité de fermer le box
Espaces complémentaires :
Cave / buanderie de 16 m²
Localisation :
Environnement calme et recherché, à proximité immédiate :
des plages des Sablettes et de Mar Vivo
de la forêt de Janas
des ports et du centre de Six-Fours
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à forte valeur ajoutée.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.45€ par mois (soit 1073.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095606)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1073 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 109m2 La Seyne-sur-Mer
vente
439 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 073 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.