Iad France - Kevin Banco vous propose : Située à Verrières-le-Buisson, très proche de l'école Sophie Barat,

Maison Familiale avec 5 chambres, entièrement rénovée, dans une impasse au calme, sans vis-à-vis.

Dans un quartier prisé de Verrières-le-Buisson, venez découvrir cette superbe maison individuelle d'environ 183 m² avec un terrain arboré de 411 m². Construite en 1974 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre de belles prestations pour une qualité de vie exceptionnelle.

Elle est composée de trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un lumineux double séjour d'environ 43 m² orienté plein Ouest avec accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une cuisine séparée, entièrement équipée et avec coin buanderie.
Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant complètent ce niveau.

- À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec dressing (18 m² environ et 21 m² environ avec la possibilité de créer une troisième chambre à ce niveau), une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble dispose de volets électriques.

- Le rez-de-jardin est entièrement aménagé avec deux chambres (25 m² environ disposant d'un grand dressing et 10 m² environ), un bureau de 12 m², une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire 'balnéo' et double vasque), un WC indépendant ainsi qu'une cave à vin et un cellier.
Ce niveau ouvre sur une terrasse carrelée et un jardin exposé Est.

Il est à noter que cette maison possède un accès à une autre rue (avec une seconde adresse différente du domicile principal), ce qui offre de nombreuses possibilités dont l'exercice d'une profession libérale.

Dans ce même jardin, vous trouverez un chalet avec sa cuisine d'été équipée vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Deux places de parking et un garage fermé sont à disposition pour le stationnement de vos véhicules.

Entre Bois de Verrières et Coulée verte, très proche de l'Ecole Sophie Barat, Commerces à pied (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc), cinéma et centre culturel, Maison de santé.

Ligne de bus : 196 et 294 à 5 minutes à pied / Tramway T10 à 20 minutes à pied.

Accès rapide A86 à 3 minutes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Verrières-le-Buisson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.75€ par mois (soit 45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Banco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 794507210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095646)