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A propos de
Ref.877049
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Emeric Jammet vous propose : Appartement T2 - Centre ville de Limoges - 45 m²
Emplacement recherché, situé avenue Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étage, cet appartement offre une disposition fonctionnel, il se compose :
- Une entrée avec interphone
- Un salon lumineux avec un beau parquet
- Une chambre confortable avec accès à sa salle d'eau composée d'un lavabo et d'une douche
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un coin cellier avec accès eau et évacuation pour la machine à laver + rangements
- Un WC séparé
Une cave complète le bien
-
Les + :
- Double vitrage
- Electricité aux normes
- Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
- Parquet en très bon état dans les pièces de vie
Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, avec un emplacement idéal.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.42€ par mois (soit 1601 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095682)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 47
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1601€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Limoges
vente
77 500 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
