- 2
- 1
- 80
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.877915
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE GAILLARD : Appartement T3BIS d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière Suisse. Au 3ème et dernier étage.
Il est composé :
- Une cuisine équipée ouverte
- Une pièce de vie exposée SUD
- Une chambre de 12,32 m²
- Une chambre de 13,78 m²
- Un bureau / dressing de 4,10 m²
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant
CÔTÉ PRESTATIONS :
- Chauffage au fioul
- Garage en location possible (peut être en vente)
- Local à vélos
- Cave de 3 m²
- Stationnement privatif à la copropriété
- Raccordé à la fibre
- Eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges
- Pas d'ascenseur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095811)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Gaillard
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 54
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4580€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1596.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Gaillard
vente
305 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
