Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charme authentique proche du centre-ville à Merlevenez.

Un véritable havre de paix à quelques minutes de la mer. Située sur une parcelle où règnent le calme et la nature, cette maison de caractère dispose d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée, d'une annexe, d'un garage. Un bien idéal pour se ressourcer à seulement 7 minutes de la grande plage du Magouëro.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'atmosphère unique et chaleureuse de cette propriété. Son jardin sans vis à vis, son agencement soigné et ses prestations de qualité.
Au RDC, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon-séjour spacieux et ensoleillée grâce à de grandes baies vitrées. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. À l'étage trois chambres chaleureuses et cosy, et une salle de bain avec WC.

Le jardin, véritable havre de paix, avec différentes ambiances pour toute la famille, pour recevoir, jouer, cultiver un potager. La terrasse est baignée de lumière. Le garage, pratique pour abriter votre véhicule, bricoler, stocker.
Côté technique :
Toiture chaume traitée et révisée,
Fosse septique conforme et vidangée,
Double vitrage,
Climatisation réversible,
Piscine sécurisée 5 / 8/1,90 de profondeur, et filtre à sable,
Dépendance carrelée, d'environ 40 m² sur 2 niveaux,
Garage,
Extension possible.

Si vous êtes à la recherche d'un bien alliant charme, confort et tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle vous apportera tout le confort nécessaire et le luxe de savourer le temps qui passe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098050)