Iad France - Carole Afflard vous propose : - Maison de caractère à fort potentiel de 110 m², à 5 minutes de Château-Thierry :
Amateurs de rénovation, investisseurs, marchands de biens : cette maison, qui offre une réelle opportunité de valorisation, mérite votre attention !
Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, services), et édifiée sur une parcelle de 500 m², elle représente une base idéale pour un projet sur mesure. Derrière son charme authentique, se dévoilent de vastes surfaces :
- Sa configuration actuelle :
Maison élevée sur 3 niveaux :
Une entrée spacieuse,
Un séjour de 19 m²,
Une cuisine de 14 m²,
3 chambres de beaux volumes,
Cave et garage, pour un stockage appréciable.
À l'extérieur :
Terrain de 500 m², avec des possibilités d'aménagement.
- Son potentiel après travaux :
Résidence principale personnalisée ou investissement locatif,
Optimisation des surfaces existantes (un grenier exploitable),
Valorisation significative du bien.
- Ses points forts :
Secteur recherché (proche gare) pour vous y vivre au quotidien, une revente ou une location,
Volumes intéressants pour optimiser les espaces,
Fort potentiel d'aménagement,
Prix attractif, permettant une marge après rénovation,
Bien avec cachet, foncier et potentiel.
- À prévoir : Travaux de rénovation globale à envisager.
Acquéreurs en quête de personnalisation, de volume et de potentiel : cette maison est une équation gagnante pour un projet rentable !
- Et si vous redonniez vie à ce lieu ?
Cette maison peut devenir votre cocon familial ou un investissement.
Une opportunité rare sur le secteur, pour créer un bien à forte valeur ajoutée.
Contactez -moi pour plus d'informations ou organiser une visite, et vous projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Afflard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 995177482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098096)