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A propos de
Ref.863749
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison de 125 m² proche mer Agon-Coutainville - Vie de plain-pied - 270 m plage - Lumineuse exposition Sud-Ouest - Sans travaux -
À seulement 270 mètres de la plage, et à 450 mètres des commerces, découvrez cette maison de 2001 idéalement située à Agon-Coutainville.
Résidence principale ou secondaire, ce bien coche toutes les cases : emplacement privilégié, luminosité, confort immédiat et tranquillité.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et son bow-window dans le salon, apportant lumière naturelle tout au long de la journée. Le tout sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du terrain entièrement clos de 490 m².
En rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 52 m² comprenant séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours en plain pied, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC avec lave mains, une buanderie entièrement aménagée, une arrière cuisine aménagée avec douche, idéale pour le retour de plage et garage attenant.
A l'étage, trois chambres, une grande salle de bains avec douche, un coin rangements.
Installation sans travaux :
- Radiateurs récemment remplacés, Poêle à bois, WMC neuve, Volets électrifiés, peintures rénovées en 2021
=> Les plus +
- Belle terrasse Sud ouest ensoleillée sans vis à vis
- Grande cour avec stationnements de 4 véhicules minimum
- Terrain entièrement clos avec portail récent.
Une opportunité rare sur le secteur -- à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098129)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 493 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Agon-Coutainville
- Année de construction : 2001
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Agon-Coutainville
vente
530 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
