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A propos de
Ref.871110
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Sur la commune recherchée de Saint-Hippolyte, découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied en L, sans vis-à-vis prononcé.
D'une surface habitable de 165 m², elle est implantée sur une parcelle de 829 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Côté intérieur :
Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 71 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec verrière.
La cuisine de 18 m², équipée d'un piano à induction, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
La maison propose 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.
3 chambres bénéficient d'une vue directe sur la piscine, un véritable atout au quotidien.
Côté extérieur :
Vous profiterez d'une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
La piscine au chlore, construite en 2021 (6,50 x 3,50 m - profondeur 1,50 m), s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur sans vis-à-vis prononcé.
Un forage est également présent, pratique pour l'entretien du jardin.
Les + :
Climatisation gainable dans toute la maison
Volets roulants électriques
Fenêtres en double vitrage
Garage de stockage de 12 m²
Villa entièrement de plain-pied en L
Maison principale construite en 2010
Extension réalisée en 2020 avec permis de construire, offrant des volumes supplémentaires parfaitement intégrés à l'habitation
Secteur calme et recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098149)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 829 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Hippolyte
- Année de construction : 2010
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 165m2Saint-Hippolyte
vente
455 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
