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CSF propose cette maison de 3 pièces à Contes au prix de 579 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869079 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
129m2

Iad France - Manuela Goncalves vous propose : À seulement 30 minutes de Nice, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de 129 m² habitables (255 m² de surface au sol) implantée sur un terrain quasi plat de 2 700 m², agrémenté d'oliviers.

Le niveau principal comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu' une véranda.

En rez-de-jardin, un studio indépendant, un garage, une grande cave voûtée en pierre ainsi que plusieurs espaces offrent un beau potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle, un logement complémentaire, un atelier ou du stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un jardin paisible.

Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler le plein potentiel de cette propriété.

Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou mixte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098145)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2778 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Contes
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    391
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4030.00€ et 5530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    579 000 €
    Maison 129m2 à Contes
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    Maison 129m2 Contes

    vente
    579 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Contes (06390).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 2778 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 579 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 030 € et 5 530 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.