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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Contes au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965350 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Manuela Goncalves vous propose : CONTES - Maison de plain-pied de 123 m² - Terrain de 5 500 m²

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 123 m² de 3 chambres est implantée sur un terrain d' environ 5 500 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Elle comprend également une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un atelier ou pour recevoir famille et amis.

La propriété bénéficie de deux accès indépendants, un vrai plus selon vos projets. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une piscine est présente sur le terrain. Elle nécessite une rénovation complète, mais constitue un bel atout pour profiter pleinement des extérieurs.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les personnes en quête de nature, de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605962)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5739 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Contes
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    350
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3630.00€ et 4980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison 123m2 à Contes
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    Maison 123m2 Contes

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Contes (06390).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 5739 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 630 € et 4 980 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.