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A propos de
Ref.875813
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
251m2
Iad France - Daniele Brumm vous propose : À VENDRE - WIMMENAU | Ensemble immobilier avec fort potentiel
Dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
Implanté sur un terrain généreux de 2 522 m², ce bien se compose de deux espaces distincts :
Partie habitation - 96 m²
Maison comprenant 5 pièces lumineuses
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC
Un espace de vie fonctionnel, à repenser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.
Espace professionnel - 155 m²
Magasin avec vitrine
Atelier de boulangerie
Pièce supplémentaire (bureau, stockage ou autre activité)
Parfait pour une activité artisanale, commerciale ou pour un projet de reconversion.
Un emplacement stratégique
À proximité des commerces, de la gare et des écoles, ce bien bénéficie d'une situation pratique et accessible, idéale pour une activité recevant du public.
? Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Les atouts
Grand terrain exploitable
Double usage habitation / professionnel
Fort potentiel d'aménagement
Emplacement recherché
Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projet !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098288)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2522 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Wimmenau
- Année de construction : 1956
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
103
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4470.00€ et 6110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 251m2Wimmenau
vente
170 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
