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A propos de
Ref.830228
Propriété
6 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2
Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Magnifique propriété rénovée de 180 m² avec grande piscine sur parc arboré
Description :
Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d'environ 180 m² située dans une hameau de Hauterive, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain arboré de 5 467 m². Offrant de très beaux volumes, elle allie confort et cadre de vie idyllique.
L'espace de vie :
Vaste pièce de vie : Un espace de 52 m², idéal pour recevoir famille et amis.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée.
Espaces annexes : Une buanderie, une grande terrasse avec vue sur le jardin et une cave voûtée.
L'espace nuit :
3 Chambres.
Mezzanine : Un bel espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Sanitaires : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.
Les extérieurs et dépendances :
Parc arboré : Plus d'un demi-hectare (5 467 m²) de verdure pour profiter d'un environnement calme et préservé.
Espace baignade : Une grande piscine de 14 mètres de long, agrémentée d'une dépendance attenante comprenant douche, WC et cabines de change.
Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un premier garage attenant à la maison, ainsi que d'un second grand garage indépendant pouvant accueillir facilement 2 voitures.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098258)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5467 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Hauterive
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3720.00€ et 5130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 180m2Hauterive
vente
370 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
