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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Julien-du-Sault au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870200
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
163m2

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Saint-Julien-Du-Sault, à 2 minutes des commerces, 5 minutes de la gares et à 1H30 Paris Porte D'Orléans
Pavillon 7 pièces - 165 m²

Découvrez ce pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salle à manger / salon lumineux, bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine dispose également d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez aussi deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace polyvalent, un atelier ainsi qu'une buanderie et une cave.

L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos, agréable et propice aux moments en extérieur.

Un bien spacieux et harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable et lumineuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098280)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 770 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-du-Sault
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3460.00€ et 4740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison 163m2 à Saint-Julien-du-Sault
    En vente
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    Maison 163m2 Saint-Julien-du-Sault

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-du-Sault (89330).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 770 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 460 € et 4 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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