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A propos de
Ref.855798
Maison
4 pièce(s)
120m2
Iad France - Christophe Gebri vous propose : Maison avec sous-sol total - Fort potentiel - Bourdonné (78)
Et si vous donniez vie à la maison de vos rêves ?
Située à Bourdonné, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 120 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.
Derrière sa structure saine, elle propose 6 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies : grande pièce de vie, cuisine, espace nuit confortable... tout est possible.
Son véritable atout ? Un sous-sol total de 70 m², rare sur le secteur, qui ouvre la porte à de nombreux projets :
garage, atelier, buanderie, espace de stockage ou même aménagement complémentaire.
À l'extérieur, son terrain de 600 m² vous permettra de créer un véritable cocon : terrasse ensoleillée, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux.
? Pourquoi ce bien est une opportunité :
* Maison avec fort potentiel de rénovation
* Sous-sol total de 70 m² (rare et recherché)
* Environnement calme et nature
* Beau terrain exploitable
* Idéal résidence principale ou investissement
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un lieu unique, entièrement à votre image.
? Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet avec valeur ajoutée.
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite -- ce type d'opportunité part rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098342)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bourdonné
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
475
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
127
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3230.00€ et 4430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Bourdonné
vente
349 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
