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Ref.877515
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Appartement entièrement rénové avec prestations de qualité, situé au 80 rue du XXème Corps Américain à Metz, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Jean XXIII et de toutes les commodités.
Au sein d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle, cet appartement lumineux de 80,26 m² (loi Carrez) offre un équilibre maîtrisé entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond participent au cachet du bien.
Composition
Grande pièce de vie lumineuse
Deux chambres confortables
Cuisine moderne neuve
Espace bureau ou dressing avec possibilité d'aménagement en suite parentale
Salle de bain contemporaine avec double vasque et douche
Cave d'environ 6 m²
Prestations et points forts
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété, environ 50 € par mois
Petite copropriété
Appartement calme et lumineux, équipé de double vitrage phonique
Stationnement possible dans la rue ou location de garage à proximité
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098346)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Metz
- Année de construction : 1910
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 81m2Metz
vente
239 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
