Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Gondecourt *

Située au cOEur de Gondecourt, cette charmante maison de ville datant de 1856 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'espaces authentiques et de rénovation. Avec une surface totale de 202 m² sur un terrain de 1172 m², cette propriété historique est un véritable trésor à découvrir.

* Caractéristiques des Pièces *
Rez de chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon indépendant (30 m²)
- 1 salon parqueté et 1 salle à manger (40 m²)
- 1 magnifique véranda baignée de lumière (30 m²)
- 1 grande cuisine lumineuse (18 m²)
- 1 salle de douche
- wc indépendants
- 1 buanderie
- 1 atelier (22 m²) avec une vue agréable sur l'extérieur. Cet atelier dispose d'un étage, accessible par un escalier, pouvant être aménagé et faire la jonction avec le 1er étage de la maison où se trouvent les chambres. L'ouverture est déjà réalisée mais non terminée.

1er étage :
- 5 Chambres parquetées dont 1 de 25 m² avec placards d'origine
- 1 grenier aménageable

2nd étage :
Combles aménageables accessibles par un escalier escamotable (70 m² au sol)

Très jolie cave voutée en 2 parties

Extérieur :
- un magnifique jardin arboré exposé sud sans vis à vis
- 2 grandes dépendances (anciens garages)
- accès depuis la route sur le parking intérieur et les garages

* Atouts de la Maison *
- Nombreuses dépendances
- Garage et Parking pour faciliter le stationnement
- 2 Étages pour une organisation optimale de l'espace
- Expositions Sud pour une luminosité naturelle
- Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique
- Grande cave
- Maison pouvant être divisée

Côté technique
- Chauffage électrique
- Double vitrage PVC et volets roulants
- Toiture propre (1 partie refaite en 2000 et une autre dans les années 1980)
- taxe foncière : 1350 euros

* Avantages *
Cette maison offre un véritable retour vers le passé, avec des détails d'architecture préservés et un cachet authentique. De vastes possibilités de rénovation permettront de personnaliser chaque espace selon vos préférences et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

* Localisation *
Idéalement située à Gondecourt, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des commodités urbaines.

* Travaux à Prévoir *
Une rénovation globale de la maison est à envisager afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure. Avec un peu d'investissement, cette maison de ville pourra retrouver sa splendeur d'antan et devenir un véritable havre de paix pour ses futurs résidents.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098358)