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CSF propose cette maison de 4 pièces à Échillais au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878088 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - François Chanson vous propose : Échillais - Maison 3 chambres avec piscine chauffée, garage 32 m² et aucun travaux

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend :
? 3 chambres lumineuses
? Une salle d'eau moderne et fonctionnelle

Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier ainsi que d'un garage traversant de 32 m², équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

* Terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 460 m²
* Terrasse conviviale pour vos repas en extérieur
* Piscine privative chauffée pour prolonger les plaisirs de la baignade

Les atouts qui font la différence :

* Aucun travaux à prévoir
* Chauffage au sol par pompe à chaleur
* Maison économique et confortable
* Secteur calme et apprécié
* Piscine chauffée
* Garage de grande capacité

Une maison clé en main idéale pour une famille, un jeune couple ou comme résidence secondaire, à quelques minutes de Rochefort et des principaux axes.

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098397)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 464 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Échillais
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison 84m2 à Échillais
    En vente
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    Maison 84m2 Échillais

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Échillais (17620).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 464 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.