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CSF propose cette maison de 5 pièces à Échillais au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931472
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Venez découvrir sans tarder, sur la charmante commune d'Échillais, cette maison récente de 2022 alliant confort moderne et prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle de 438 m², cette maison de plain-pied offre environ 82 m² habitables parfaitement agencés.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard intégré, ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des soirées d'hiver.

La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud avec une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage d'environ 18 m² complète l'ensemble.

Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques minutes de Rochefort et de la base aérienne de Saint-Agnant. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous.

Les + :
-Maison récente de 2022 (garantie décennale 2032)
-Exposition plein sud
-Poêle à bois
-Cuisine aménagée et équipée
-Garage

* Coup de cOEur assuré *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304877)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Échillais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 82m2 à Échillais
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    Maison 82m2 Échillais

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Échillais (17620).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 120 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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