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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Vertou au prix de 549 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878202
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2

Iad France - Sandra GREAUD vous propose : LUMINEUX - VOLUMES GENEREUX - PISCINE - CALME - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE -
La Ville au Blanc dans un quartier résidentiel, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale rénovée par un architecte, alliant élégance, volumes généreux et fonctionnalité. Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort et de luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle distribution des espaces. La pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre chaleureux avec sa cheminée et une ouverture directe sur la terrasse exposée plein Sud et la Piscine Vinet 9X4.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, parfait pour les enfants ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Dans le prolongement du séjour, l'espace parental propose un véritable cocon avec sa suite, une salle de bain privative avec WC et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Une quatrième chambre complète l'ensemble.

un grand garage de 20 m² vient parfaire les prestations de cette maison aux volumes harmonieux et aux finitions soignées.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 528000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098408)

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* 528 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vertou
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Maison traditionnelle 176m2 à Vertou
    En vente
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    Maison traditionnelle 176m2 Vertou

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vertou (44120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 528 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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