- 1
- 80
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Vertou au prix de 436 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1921716
Maison
5 pièce(s)
156m2
Iad France - Solenne Pineau vous propose : VERTOU - LE LOIRY / LA VERRIE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + DÉPENDANCE 1 CHAMBRE - MEZZANINE - BUANDERIE / CELLIER - VERRIÈRE / ATELIER - GRANDE DÉPENDANCE AMENAGÉE - GARAGE - TERRASSE - CABANON - JARDIN.
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied, pleine de charme et de cachet sur un grand terrain de 1073 m², non mitoyenne de 116 m² comprenant :
Une entrée desservant un spacieux salon / séjour avec sa cheminée, une mezzanine, une cuisine récente aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), une buanderie, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain récente avec baignoire et douche, un wc séparé et également une magnifique verrière non chauffée offrant ainsi un espace supplémentaire plein de potentiel comme un atelier ou jardin d'hiver.
A cela s'ajoute une belle dépendance de 40 m² parfaitement aménagée offrant un espace de vie complet : salon, chambre, cuisine aménagée et équipée et salle d'eau. Idéal pour un bureau indépendant, une activité libérale ou générer un revenu locatif.
Cette maison se situe sur un terrain clos avec son bassin d'eau, une grande terrasse en bois, un cabanon de jardin, un garage et des stationnements extérieurs.
Les + : bonne performance énergétique, de belles surfaces de vie, des rangements, la dépendance est un véritable studio autonome, pas de vis à vis, car scolaire.
Une visite s'impose ! Coup de cOEur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7 !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526095)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1073 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vertou
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2 Vertou
vente
436 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vertou (44120).
Avec ses 156 m² habitables, ce bien revient à environ 2 795 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 436 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.